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2001年及以后的预测

房地产市场

这整个部分摘自我的新书“ 2008-09世界&财务预言”(第51-54页)。

房地产市场

一段时间以来,我一直在关注这一领域,并一直警告要买房进行投机。我在2003年和2004年的书中警告过利率上升的问题,并说这将给房地产市场带来灾难。我们现在看到人民的痛苦如此之多’眼睛,但为时已晚。即使美联储尽了最大努力,也没有立即采取行动。

火星星球负责房地产市场的兴衰。许多周期已经诞生,然后破裂,但这是自然的一部分,因为火星是一颗行星,当它开始转为负值时,它会加速灾难。 2007年,次贷危机迫使许多银行注销了数十亿美元。在过去15年中迅速发展的诸如Countrywide之类的公司屈指可数。这是谁的责任:投机者,银行还是行星?在我看来,自然力量形成了一种趋势,然后每个人逐渐介入。人们开始聚会并庆祝自己的好运,在一定程度上’不能意识到大自然何时不再支持趋势。好时光,甚至糟糕的时光永远不会永远持续下去,而当聚会的人群意识到时,通常为时已晚。因此,占星术是一种独特的工具,可以帮助我们辨别自然浪何时诞生以及何时结束,以便我们能够相应地定位自己。

对于美国,欧洲,中东以及非洲和亚洲许多地区的房地产市场而言,未来仍然不利。从美国开始的疲软趋势将像疾病一样蔓延到世界其他地区,受人尊敬的名字和金融机构将被推低。木星的本质是给予和平。但是当人们开始猜测自己的房屋或家时,这是一个危险的前景。您的房屋/家是您获得安宁的地方,如果计算错误,您将缺乏安宁。我并不是说每个人都在亏钱,但是图表不佳的人很容易陷入负面。

无论如何,数以百万计的人通过买卖财产来赚钱,如果他们在正确的时间范围内开展业务,他们将为自己和客户赚钱。让我们看看行星在房地产市场上对2008/09年度的看法,以及这两年投资者应该采取的行动。

北美房地产

当我从2005年开始警告房地产市场时,几乎没有人认真对待我的建议。但是,我从2007年下半年开始收到希望寄信给我的人们的邮件。尽管我们无法抹去过去或重拾过去,但我们可以从错误中学习。因此,我们应着眼于未来。

2008年对于这个市场而言并不乐观,但是那些对长期投资或购买自己的住房感兴趣的人可以做出决定 2008年9月。那将是投资房地产市场的合适时机。

从2009年开始,房地产市场将开始弥补损失,这有很多原因。主要因素是利率和抵押贷款政策,由于2008年上半年利率显着下降,两者都将具有吸引力。我认为利率将上升至2.5%,并且它将在此附近稳定水平。我不像其他人那样担心美国的通货膨胀,通货紧缩或衰退。这是因为行星运动将从2008年5月起着力支持美国。这将是一个伟大的时代,股市蓬勃发展,美元上涨。

加拿大的房地产值得怀疑,我看到该国许多地区的房价都维持在当前水平或下降。我不建议在未来两年内对加拿大房地产市场进行投机性投资。货币急剧下跌’其价值将给国际投资者造成巨大损失。           

欧洲房地产市场

世界各地发生了许多经济和社会起伏。曾经有过衰退和通货膨胀时期,但是我对2008年开始的欧洲的印象确实让我感到恐惧。在谈到欧洲即将到来的局势时,我会犹豫,因为经济前景确实暗淡。

投资者和经济学家担心美国经济衰退,但我更担心欧洲经济衰退。从2008年3月起,房地产市场将突然开始下跌。房地产价格将下跌超过 20% 在今年许多国家。更糟的是,还会有另一个 2009年下降20%,这意味着房地产市场的整体调整将在 未来两年40%。我们都知道,下降40%将对经济和人民产生巨大影响’的生活,尤其是那些借房屋净值借款的人。

欧洲的中央银行将降低利率,但这不会阻止下降的螺旋式上升。因此,我强烈建议那些在房地产上进行大量投资或具有高杠杆能力的人将其投资组合降低到舒适的水平。

我还建议国际投资者不要在这个水平上在欧洲市场上购买房地产,因为欧洲货币将对美元大幅贬值。他们的本国货币以及房地产市场将下降,这意味着投资者将失去两端。    

南美房地产市场

2001年,我预测该地区许多国家的经济和货币崩溃,我们看到了这种情况的发生。但是,未来已经完全改变了形态,阿根廷,巴西和秘鲁的房地产市场将在未来两年内上升。相反,墨西哥和智利的趋势将较弱,将无法与该地区其他国家的增长相提并论。

我建议您在上述国家/地区进行投资,因为南美刚刚进入​​一个持续21年的积极时代。因此,长期投资者将有意外收获。

亚洲房地产市场

亚洲国家的房地产市场在2008年将有喜忧参半的趋势,而在2009年将有所下降。中国,印度,新加坡,泰国,巴基斯坦和马来西亚等国家在2009年将出现大幅下滑。但是,这些国家的情况看起来2008年将保持稳定,并且不会有重大变化。不过,我不建议在房地产市场投机。令人惊讶的是,印度尼西亚,日本和斯里兰卡将在未来两年中保持增长。

中东房地产市场

从2001-07年开始,我对中东的前景非常乐观,许多人通过在阿联酋,巴林,沙特阿拉伯,卡塔尔,阿曼,埃及,黎巴嫩和约旦投资房地产而发了大财。我们对伊拉克和伊朗的局势持相当否定态度,因此我从不建议在这些国家投资。

自去年以来,我警告该地区的投资者不要在房地产市场投资甚至一美元,除非他们购买用于住宅的房屋。无论您的舒适水平如何,都应避免以高利率借贷来购买-买房而不是投机。我看到房地产市场下跌超过60%。投机者可能会失去一生的积蓄,而部分地区银行可能会由于楼价暴跌而倒闭。我在迪拜生活了一年,对这个地区一无所知。事实上,我喜欢我在那儿的经历,但是我必须提出我的预见,因为将来会受到指示,而不受我的个人感觉的影响。我预计未来两年内阿联酋的房地产市场将出现严重下滑。

油价下跌和房地产下跌的双重因素将导致中东经济萧条,该地区成千上万的人突然外流。我认为五年内价格不会立即恢复,但可能会在15年后反弹。

非洲房地产市场

在2001年我在南非发行第一本书时,我建议在南非投资’经济,事实证明我很准确。不幸的是,2008/09年期间对于非洲大陆而言似乎并不乐观,因此我不’建议不要在这个市场上进行任何投机活动。 我想再次警告,买房子作为住宅是完全可以的,但是买十个单元进行炒作却完全不同。只有当自然风潮有利于房地产市场时,您才能赚钱。因此,当浪潮对您不利时,您可能最终会损失惨重,而这在过去已经发生过好几次了。

澳大利亚和新西兰的房地产市场

未来两年,两国的房地产市场将疲软,因此我不’建议大量投资。从长远来看,新西兰房地产市场的表现将优于澳大利亚。

重要的提示!!!

应该记住,我的预测是针对未来两年的,因此它没有’意味着未来价格不会再次上涨。过去,我们在欧洲,美国,印度和香港经历了许多下跌,但它们总是能够反弹。全球房地产市场未来两年的趋势将不稳定或疲软,但除欧洲和中东地区外,未来十年将有很多反弹。

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